Wohnen und Arbeiten in einem Haus – 3 Familienhaus in ruhiger sonniger Lage mit Bachlauf – 96237 Ebersdorf (OT)

Oktober 18, 2017

Haus mit 3 Wohnungen – Keller – Gartenhaus – Handwerkerhaus – 3 (5) Garagen – Garten – Bachlauf – Wald
unweit zur Autobahn ( ca. 5 km ) und kurze Wege nach Coburg ideal für Kinder

Baujahr: 1972

Grundstück: ca. 1.500 m²
Wohnfläche: ca.   280 m²

EG: Küche – Esszimmer – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Bad (BW) – Gäste-WC – Kinderzimmer – Abstellkammer – Balkon

OG: Küche – Esszimmer – Wohnzimmer – Schlafzimmer – Bad (BW) – Gäste-WC – Kinderzimmer – Abstellkammer – Balkon

DG: Studiowohnung – Kinderzimmer – Wohnen – Essen offener Bereich – Küche – Schlafzimmer – Bad – Balkon
Boden zum Abstellen

KG: Waschkeller mit Zugang zum Garten, 2 Kellerräume, Heizraum und Öltankraum, Kellerraum mit Zugang zum Garten, WC & Dusche.

Gartenhaus zum Feiern

Handwerkerhaus zum Unterstellen mit 2 Stellplätzen

3 Garagen

Hier wäre auch Wohnen und Arbeiten in enem Haus möglich – endlich genug Platz der Garten ideal zum Spielen – Gärtnern – Handwerken
Im Erdgeschoss könnte sich eine Heilpraktikerin -  Physiotherapeutin verwirklichen.

Die Räume im Dachgeschoss stimmen nicht mit dem Plan überein – Studiowohnung

Das 3 Familienwohnhaus steht in absolut ruhiger Lage

Zentralheizung - Heizanlage wurde 2011 erneuert

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr Gebäude:            1972
Baujahr Wärmeerzeuger:  2011
Heizungsart:                            Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger        Heizöl EL, Strom-Mix
Energieausweistyp:                   Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:                    208,7 kWh(m² a)
Energieeffizienzklasse             G

Verkaufspreis: 262.000,00 €
Maklercourtage: 4,76 % inkl. MWSt.

Alle Angaben vom Objekt sind Angaben vom Verkäufer

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