4 Wohnungen (ca. 430 m² Wohnfläche) mit Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garagen, Stellplätze, Carport – in einem außergewöhnlichen Objekt

April 10, 2014
Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen (ca. 430 m² Wohnfläche),
2 Stellplätzen, 3 Carports, 2 (3) Garagen, Sauna - und uvm.

Das Haus wurde 1964 gebaut und 1995 erweitert -
2003 ein Anbau
2012 dann der Wintergartenanbau ( 4 x 6 m²) und ebenso großer Balkon darüber und Carports

Die Grundstücksfläche ca. 1.092 m²
Die 4 Wohnungen sind gut geschnitten – offenes Wohnen – hier macht das Wohnen richtig Freude.

Das Haus wird von einer Kombinationszentralheizung Gas-Holz mit Wärme versorgt (2011).
Vorhanden sind drei Schornsteine.
Die Wohnung Nr. 3 haben einen Kaminofen,
der für wohlige Wärme und Wohlfühlathmosphäre sorgt.
Wohnung 1 EG -   97 m² – Diele, Bad mit Badewanne/Waschmaschinenstellplatz, Küche-Ess-Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse
Wohnung 2 OG -  93 m² – Diele, Abstellraum, Küche-Ess-Wohnzimmer, Bad mit Eckbadewanne/Dusche/Waschmaschinenstellplatz, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Balkon
Wohnung 3 EG – 120 m² – Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Badewanne u. Dusche, Küche, Büro, großes Wohn-Eßzimmer mit Kaminofen, Wintergarten, Terrasse
Wohnung 4 OG – 120 m² – Diele, Ankleide, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/Waschmaschinenstellplatz, Küche u. Esszimmer, Wohnzimmer und großem Balkon (ca. 24 m²)
Die Wohnungen haben Balkone, Terrasse, Wintergarten und mehr.
Eine Sauna wurde ebenfalls im Haus eingebaut.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:                                  1964
Heizungsart:                            Zentralheizung (Heizung BJ 2011)
Wesentlicher Energieträger
Gas Brennwert, Stückholzkessel, Kaminofen
Energieausweistyp:                   Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
223,2 kWh(m² a)
Energieeffizienzklasse  G

Mieteinnahmen/Jahr : 28.692,00 €

Verkaufspreis:             370.000,00 € (VB)
Maklercourtage:        4,76 % inkl. MWSt.

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